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  随着全球对气候平均状态随时间的变化和各行业可持续发展的关注不断加深，慢慢的变多的企业通过投资净零能耗建筑，积极推动减少碳足迹的行动。先进的技术、不断演进的政策以及花了钱的人环保意识的转变，使得净零建筑成为现实，并预示着这一趋势将在未来持续发展。

  净零能耗建筑是指通过自发电或其他可再次生产的能源，每年所产生的能源等于或超过其所消耗的能源。不同于完全放弃电力使用的做法，净零建筑通过减少能源需求、提升能效、利用可再次生产的能源，来达到能源的平衡。公司能够在新建建筑中采用净零能耗设计，也可以对现有建筑做改造以满足该标准。

  通常，实现净零建筑的重点是优化建筑规划设计，采用高效的能源管理策略，从源头上减少能耗。此外，企业还可以依赖太阳能、风能等清洁能源，弥补剩余的能源需求。

  建筑运营是全球能源消耗和碳排放的重要来源之一。据统计，建筑相关的运营活动约占全球能源消耗的30%，并产生了与能源相关排放的26%。其中，8%为直接排放，18%为间接排放。此外，建筑业还对环境的别的方面产生了显著影响，造成了23%的空气污染、50%的垃圾填埋场废物、40%的能源消耗以及40%的水污染。

  随着全球对气候平均状态随时间的变化的关注日益加剧，企业界对可持续建筑的需求也在迅速增加。2019年，净零建筑承诺覆盖的经济规模占全球经济的16%，而到了2021年，这一比例已上升至三分之二以上，2022年更是超过了90%。这一趋势表明，净零能耗建筑不仅是短期的行业热点，更是未来可持续发展的重要组成部分。

  美国政府近期对净零建筑进行了明确的定义，强调建筑中的清洁能源使用、能效提升以及排放的现场消除。这一政策为行业设定了明确的标准，并逐步推动企业加速采用净零能耗策略。

  相比其他可持续能源举措，净零能耗建筑因其显著的多重优势而备受推崇。其带来的效益包括：

  随着可持续发展理念的广泛普及，实施净零能耗建筑不仅能帮企业降低经营成本，还能提升公司的品牌吸引力和可信度，从而在市场中脱颖而出。

  净零建筑通过大幅度降低能耗和经营成本，帮企业在能源价格波动的环境下实现长期的成本节约。

  可持续设计和能效提升能增加建筑物的市场价值。企业和投资者愿意为节能环保的建筑支付溢价。例如，使用先进的建筑材料如绝缘混凝土模板，不仅成本相比来说较低，还能大幅度的提高建筑的能效和耐用性，进而增加物业的附加值。

  实施净零能耗建筑计划，向公众展示企业对环境保护的坚定承诺，从而提升品牌声誉，并与日益注重环保的消费者建立更紧密的联系。

  虽然在新建建筑中实现净零目标相对容易，但通过适当的措施，现有建筑一样能实现净零能耗。商业地产公司能够采取以下步骤：

  借助现代科技，企业可以更加好地获取建筑能耗的实时数据，并进行智能化分析与决策。通过自动化和数字化管理流程，企业能够更高效地优化建筑的能耗使用。

  企业应使用能耗监测系统，实时跟踪建筑的能源使用模式。通过数据分析，识别高能耗区域，进而制定更具针对性的能效改进计划。

  通过监测能耗，公司能够发现建筑中能源使用效率低下的环节。例如，改进隔热设计可以有实际效果的减少制冷和供暖所需的能源消耗。无论是隔热问题还是设备老化，及时有效地发现和解决这些低效环节，都能明显提高建筑的整体能效。

  采用更高效的设备和技术也是减少能耗的重要手段。替换陈旧的系统，升级为更可持续的能源设备，可以在短期内带来显著的节能效果。

  在优化建筑能效后，公司能够逐步增加对可再次生产的能源的投资。风能和太阳能是替代传统电力的理想选择。截至2023年，美国已有超过50,000家商业企业安装了太阳能发电系统，这表明可再次生产的能源的普及速度正在加快。

  净零能耗建筑不仅是应对气候平均状态随时间的变化的重要手段，还为公司能够带来了成本节约、市场竞争力提升以及品牌价值提升等多方面的好处。随技术的慢慢的提升和政策的日益完善，净零建筑将在商业地产领域扮演逐渐重要的角色，成为未来可持续发展的新趋势的核心驱动力。企业应抓住这一机遇，积极投入资源，推动净零能耗建筑的发展，实现环保和经济的效果与利益的双赢。

  由千家网主办的2024年第25届CIBIS建筑智能化峰会即将开启，本届峰会主题为：“汇智提质：开启未来新篇章”。届时，我们将携手全球知名智能化品牌及业内专家，一同探讨物联网、AI、云计算、大数据、智慧建筑、智能家居、智慧安防等热点话题与最新技术应用，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技术，共同开启未来美好智慧生活。

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