产品详细

  很多时候，本在魔都生活就忙忙碌碌奔波苦，在居住这件事情上，我们认真问问自己，是否偏离了追求生活美好的本身？

  ，算是近期遇到的为数不多的品质好盘。终于，为实现中产享受主义生活的期待，上海新房里，有能入眼的豪宅了。

  最近天朗气清，宜踩盘。于是前往去大闵行南部兜了一圈，沿途主要经过了莘庄、梅陇、颛桥、吴泾，感受了一下同区位不同板块之间呈现出的截然不同的气质。

  后面单独会出文章细讲整个闵行南部感受。必须得说，上海的路网建设真心是好，虹梅路高架道路建成后，直接对接中环高架，行车到闵行紫竹板块「兰香湖壹号」和「兰香湖2号预约热线☎✅」

  兰香湖实景项目位于闵行吴泾板块内大名鼎鼎的紫竹高新区，浦江第一湾兰香湖湖畔。

  的姊妹盘「兰香湖壹号」，看看单独看楼栋外观立面，这是经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

  如今，「兰香湖壹号」一期业主已经交付，开始有了非流动人口，餐饮、商业和文化等配套也已经在这块土地生根发芽”。

  在兰香湖畔的商业街上，能够正常的看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区天花板级别颜值的新泳池，马上就要对外开放了。

  围绕着兰香湖，除了「兰香湖壹号」，还将有兰香湖雅苑、「兰香湖2号预约热线号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

  更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上可以发现，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线号预约热线☎✅赋

  房产行业仿佛永远都在出现新的概念，殊不知，产品本身的品质才是我们买房的最终奥义。「兰香湖2号预约热线☎✅」遵从用户思维，不管是在户型布局，还是在房间分区都做到了最大限度的用心。

  无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求别墅买家来讲，他们的梦想是有阔绰的私有空间，超大的实际使用空间，有花园、有地下室、甚至有美剧里看到过的那种滨水游艇码头……

  「兰香湖2号预约热线☎✅」的地块“先天条件”相当的好，容积率低，限高10米，设计为地上2层、地下1层的联排别墅。

  每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！是真正的游艇码头滨水别墅！

  还是豪华精装修交付的联排别墅，在当下为买房人节约相当的金钱、时间和精力！

  约170㎡C户型联排别墅，地上2层地下1层，实际使用面积达到惊人的***㎡！

  约170㎡F户型联排别墅，地上2层地下1层，实际使用面积达到惊人的***㎡！

  3 厉害了！紫竹除了环境和产品，「兰香湖2号预约热线☎✅」背后所处的闵行紫竹高新区板块也为其加分不少。

  根据闵行经信委发布的信息：紫竹高新区在全国157家国家级高新区中，2021年度综合排名第9，首次进入前10，实现了10年“九连跳”。

  经过20年的建设，紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野，历经峥嵘，如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城！

  园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、人机一体化智能系统、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。

  另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

  换句话讲，当下这里就是南上海的科技中心，上海的人才高地。而随着15号线号线建造的进展，以及世界一流大学毕业生落户的执行，能预见，紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速，板块的价值也会得以夯实。

  产业方面，紫竹和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。

  在建轨交23号线江川东路站，规划总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，加强完善地区公共配套和研发功能。

  轨交15号线号线（在建中）紫竹高新区站双轨交TOD综合体——紫竹信息数码港，总建面约25万方，规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体，建成后将进一步丰富区域内的生活配套。

  交通方面，在建的23号线是西上海轨交大动脉，规划从上海体育场出发，沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。

  所传递的生活态度、呈现的产品的质量、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

  上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

  上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于逐步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

  《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

  对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。

  对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

  《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。

  引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。

  首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

  《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是依照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

  随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

  对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，

  引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率中等水准附近，减轻存量房人利息负担。